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电梯配件采购供应管理办法(电梯设备采购与安装工程招标文件)

来源:www.haichao.net  时间:2023-01-04 11:47   点击:245  编辑:admin   手机版

1. 电梯设备采购与安装工程招标文件

电梯采购与安装切不可分开招标,应打包作为一个项目进行招标。

这是因为像电梯这类成套设备在制作和安装过程中,难免会发生一些问题或瑕疵。若分开招标,由两家公司负责,一旦出现问题就有得扯皮了。你又不是专业技术人员,很难判定孰是孰非,结果问题一大堆,还影响工期。

若采购与安装打包招标,施工过程少了扯皮,工期有保证,后期维保也找得到人。

2. 电梯设备采购与安装工程招标文件要求

小区不采购电梯,电梯是开发商负责按装的

3. 电梯采购招标方案

 不可以。EPC总承包采购是需要通过公开招标方式确定总包单位的,总包中标后,设计、施工、监理等单项采购就不需要再招标了。

EPC项目发包时,除甲供材料和暂估价材料设备,其余采购内容已经经过竞争。因此,工程总承包单位购买工程设备材料不需要招标。

4. 电梯安装招投标

电梯工程不可以单独发包。

新建工程(包括改建、扩建工程)建设项目中的电梯,必须纳入到工程建设项目招标的施工总承包范围,不得单独拆分标段进行发包。

对设计中含有电梯的工程建设项目,建设单位在项目施工预算(标底)编制时,应明确电梯及其安装等相关预算,不得作为暂估价列入;在施工预算(标底)送审时,对缺少电梯预算的,审查部门应予以退回(相关职能部门书面同意电梯部分单独招标的除外);对擅自肢解电梯项目发包的施工项目,各职能部门招标办不得受理

5. 加装电梯招标文件

符合以下条件的,即可申请作为既有住宅加装电梯的试点项目:

1.申请加装电梯的业主应当具有占有和使用该住宅的权利,并能够出示相关材料证明(无法提供房屋产权证明的,可提供购房合同、发票或不动产登记查档证明代替)。需要配置加装电梯的房产所有权属清晰,没有产权纠纷。

2.在国有土地上依法建成并投入使用的,四层以上(含四层、不含地下室)、九层以下(含九层)的无电梯住宅,不包括自建房、别墅、C或D级危房,或以已列入房屋征收范围和计划、已列入危旧房改造计划的住宅不能安装,具体与各城区,开发区建设主管部门认证为准。

3.申请加装电梯的住宅应满足建筑物结构安全、消防安全等有关技术规范、技术标准要求。有较详细的安装电梯井道地下管线分布资料。

4.申请加装电梯的业主应就加装电梯方案、出资比例和电梯维护管理等有关问题进行充分的协商,需满足专有部分占该单元住宅总建筑面积三分之二以上的业主且占总户数三分之二以上的业主同意并签订协议;若加装电梯拟占用业主专有部分的,还应当征得该专有部分业主的同意。

5.优先考虑单元楼内有老人、伤残人士、劳模等优先加装。

6. 电梯设备采购与安装工程招标文件下载

不是单一的电梯项目,要进行招标,其它像中央空调、建筑楼房、水利工程……都需要招标。概念:需求方利用公开公平竞争的原则,把他们的需求公开让供给方竞争,在众多的供给方把他们认为最符合他们条件的的企业作为他们的供给方,实现资源配置最优化 。

《招标投标法》第三条规定必须进行招投标的项目有三类:

1、大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公共安全的项目;

2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目;

3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。

三类的重点在于第2类,即国家投资的项目。另外,根据我国的实际情况,第1类及第3类项目中的大多数亦是国家作为投资主体。

中华人民共和国国家发展计划委员会令《工程建设项目招标范围和规模标准规定》:

第七条 本规定第二条至第六条规定范围内的各类工程建设项目,包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购,达到下列标准之一的,必须进行招标:

(一)施工单项合同估算价在200万元人民币以上的;

(二)重要设备、材料等货物的采购,单项合同估算价在100万元人民币以上的;

(三)勘察、设计、监理等服务的采购,单项合同估算价在50万元人民币以上的;

(四)单项合同估算价低于第(一)、(二)、(三)项规定的标准,但项目总投资额在3000万元人民币以上的。

7. 电梯招标采购项目

首先要结合设计条件,确定电梯规格型号 吊钩可以按照常规预留(各品牌相差不大) 留洞方面,各个品牌的电梯,要求不一样 建议尽快进行电梯采购招标,确定中标品牌后,由中标人结合土建条件进行具体的留洞设计,以避免出现浪费和隐患

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