1. 小区电梯配件更换费用该物业出吗
清包合同 只维修保养 出现一切部件损坏 业主掏钱 半包合同 负者维护保养 维修 出现小部件或者价格在一定范伟的的配件免费更换~ 超出范围业主出钱 全保合同 维修 保养 加所有配件 大型配件 电梯年检费用等~ 大修除外~ 以上合同在不换配件的情况下 它一天坏100次也是免费维修 人为破坏另行收费
2. 小区电梯配件更换费用该物业出吗合理吗
电梯的日常维修费由物业公司承担，物业公司从收取业主的物业费中开支。
大额的电梯维护费用，包括更换电梯主要配件、电梯大修、电梯更换费用，从维修基金开支。
3. 电梯更换配件物业应承担多少
答：业主出。
电梯配件损坏维修费，在保修期内的物业那边会处理，因为新安装电梯物业那边是有一笔维修费的，已过保修期的都是这一栋楼的所有业主一起出，电梯属于公共财务，整栋楼的住户每天上上下下的使用，坏了维修费肯定也是一起平均公摊。
4. 小区电梯配件更换费用该物业出吗怎么收费
先用大修基金，如果不够应该由所有业主共同分摊。
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。超出部分由所有业主分摊。
5. 小区电梯维修费用是业主出还是物业出
对《物业管理条例》不了解，认为交了物业费就不应再承担电梯维修费，因此不愿出钱维修。于是，很多物业公司都会主动承担一部分维修费用，剩下的由业主均摊。
一般是由物业公司承担，电梯的维护保养是由电梯公司或委托的维保单位进行。
根据国务院《物业管理条例》相关条款，若无专项维修资金，小区电梯维修费用应该由每个业主按比例支付;物业公司利用小区内业主共有场地、设施设备进行经营(做广告)的，所得收益归全体业主共有，业主有权要求物业对该部分收益的支出予以公开。
电梯属于公共设施，归全体业主共有。通常来讲，小区电梯大修或更换，物业公司是不需要承担费用的，他们也是承担不起的。电梯坏了本身就是业主的责任，物业公司毕竟只是业主聘请的，如果有些业主自己都不重视不承担责任，物业公司就更不需要承担责任。
6. 小区修理电梯业主出费用吗
如果你保证以后不使用电梯应该是可以的。小区电梯基本上都IC卡功能。无IC卡不能操作。持有IC卡才缴纳电梯维修费用。
不过有的地方会有相关的规章规定比如沈阳沈价发〔2004〕125号《关于进一步明确高层住宅楼电梯收费问题的通知》第五条规定，高层住宅楼设有地下停车场的，一层住户应交纳电梯运行服务费，高层住宅楼无地下停车场的，一层住户可不交纳电梯运行服务费。 另外：按照“谁受益谁付费”的原则一楼用户用不上电梯却要缴纳保养费则肯定是不合理的。
但是有的说电梯是整个小区的公共设施、你这幢楼的居民有义务去缴纳公共设备维护费用。显而易见这个问题很是矛盾。
7. 电梯配件费用到底是物业出还是业主出
电梯保质期内不用，过了保质期可以动用维修基金，不应该分摊住户。
8. 物业费包括电梯维修以及更换吗
包括的。根本相关规定，凡商品住房和公有住房出售后都应当建立住宅共用部位、共用设施设备维修基金，即维修基金。维修基金的使用执行《物业管理企业财务管理规定》，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。电梯属于公告设施，所以是可以使用房屋维修基金的。
9. 小区电梯更换配件,费用由谁出
不属于。
根据《住宅专项维修资金管理办法》之规定，电梯维修费应当从专项维修资金账户列支，专项维修资金的使用是用于物业的维修、更新、改造资金。
物业费是服务费，与维修费是二个不同的概念，物业费是根据物业服务合同的约定一般不包含维修费，包含了物业及物业设备、设施日常养护费、如电梯年检费、电梯保养费等等，但是不含更换电梯零件的材料费和人工费。
电梯维修费超过物业服务合同约定的物业公司使用权限，物业公司必须报业委会同意才能使用。
10. 更换电梯费用是由物业还是业主
1、征得全体业主的同意：
加装电梯对于小区来说是一件大事，因此必须征得全体业主的同意，如果大多数业主同意，才能往下面进行。目前的情况是：高层业主听到旧楼加装电梯，第一反应肯定就是高兴，但是对于低层住户而言，可能会影响采光、通风。
2、征得上级部门的批准：
旧楼装电梯，涉及到整栋楼的安全，所以需要征得房管局的同意。旧房装电梯，类似于房屋改造工程，所以安全性不可忽视。
3、分析方案的可行性：
并不是所有旧房都能加装电梯，由于每个城市对电梯的天井、消防。楼间距等都有一定的要求。
4、分摊电梯费用：
电梯安装打底要几十万，费用也是由业主分摊，所以必须征得全体业主同意后，方可进行。
5、旧楼安装电梯的方式：
旧房安装电梯，主要是以外挂式为主，这样一来，对楼体的改造幅度也相对的大。
6、找合适安装的电梯安装公司：
找电梯安装公司时，首先要了解下该公司的资质，所以签协议时，最好找厂家安装。
7、旧楼安装电梯的施工：
由于是旧房，所以在施工中需要格外的注意安全，必须选择专业人员来施工。
8、旧楼安装电梯的后续费用维护：
旧房电梯安装好后，还需缴纳后续的保养、维修等问题，这样电梯质量才会有保障。
老小区安装电梯是一件很大的事情，必须要所有的业主同意之后才能去操作的。当安装了电梯之后，肯定会存在一定的利弊，需要大家去衡量清楚才行，而且业主同意了以后，还应该获得上级部门的批准。